Pregovarajte o popustima – ali postavite vremenski okvir za njih
Svakako razgovarajte o ovoj točki sa stanarima: postavite razdoblje popusta – recimo, tri mjeseca, nakon čega će se najamnina vratiti na prethodnu razinu. Imate pravo sami odrediti iznos popusta.
Koristite premium
Stanari će vam gotovo sigurno platiti polog u visini jedne mjesečne najamnine prilikom useljenja. Dogovorite se za njegovo korištenje ako stanari nisu u mogućnosti platiti.
Ovaj iznos možete (nakon razgovora sa stanovnicima) podijeliti na nekoliko dijelova. Recimo, sljedeća dva-tri mjeseca najmoprimci plaćaju 75% najamnine, a ostatak dobivate iz pologa. Ili ih potpuno oslobodite plaćanja najamnine za mjesec dana – ali onda taj mjesec uzmete cijeli polog za sebe. Ne zove se uzalud “osiguranje”: njegova je svrha upravo stvoriti sigurnosnu mrežu u takvim kriznim situacijama.
Dogovorite se o odgodi
Također bi bilo primjereno odgoditi rokove plaćanja na kasnije datume u mjesecu – ako ta opcija odgovara vašim stanarima. Alternativno, možete podijeliti plaćanje u dva dijela. Ili ga pomaknite za sljedeći mjesec. Razgovarajte o svim mogućim opcijama sa stanovnicima i tražite kompromis. Ako se plaćanja odgađaju za sljedeće mjesece, bilo bi dobro od stanara uzeti potvrdu na kojoj će biti navedeni rokovi otplate duga. To će pomoći da se problem riješi u vašu korist u budućnosti ako dođe do nesporazuma ili sporova.
Ako vam budžet dopušta, odreknite se stanarine na mjesec dana.
Ova opcija vjerojatno nije za vas, ali ipak. Danas su teška vremena, a to je razlog da pokažete odanost i dobrotu prema svom bližnjem. Ako vam budžet dopušta, odbijte naplatu stanarine za mjesec dana – pogotovo ako stanari iznajmljuju vaš stan duže vrijeme i općenito su zadovoljni s vama. U krajnjem slučaju, možete zamoliti stanare da vam pomognu oko nečega umjesto da im plaćate: rješavanje stanarine za ljetnu kućicu ili renoviranje stana. Međutim, budite oprezni i pazite na sebe: karantena i dostupnost životnog prostora u Moskvi još vas ne pretvaraju u robovlasnika.
