Iskreno objasnite svoju situaciju
Ovaj će razgovor biti težak, a najbolja strategija je reći ga onakvim kakav jest. Objasnite stanodavcu situaciju u kojoj se nalazite (potpuni ili djelomični gubitak posla, rad na daljinu, karantena). Zatražite sniženje stanarine mirno, ali odlučno: objasnite da još ne možete platiti isti iznos. Zapamtite da u vašem zahtjevu nema ništa sramotno. Danas se mnogi ljudi nalaze u sličnoj situaciji. Stanodavci također to znaju – mnogi od njih spremni su izaći u susret stanarima na pola puta.
Imajte dokumente pri ruci
Budite spremni na činjenicu da će vaša nesposobnost plaćanja stanarine u cijelosti morati biti potvrđena. U tom smislu, bilo bi dobro opskrbiti se svim dokumentima s posla. Na primjer, obavijest o otkazu u radnoj knjižici. Ili potvrdu tvrtke koja će potvrditi vaš prelazak na daljinski rad i djelomično smanjenje zaposlenosti. Prije razgovora sa stanodavcem, pitajte poslodavca možete li dobiti takve potvrde.
Ne tražite previše popusta
Stručnjaci smatraju normalnim tražiti popust od 10-20%, ali priznaju da su u nekim slučajevima stanodavci, s obzirom na tešku situaciju na tržištu, spremni “odbaciti” i do 30-50% mjesečne najamnine. Na temelju iskustva vašeg odnosa sa stanodavcem. Ako iznajmljujete stan dugi niz godina i općenito su obje strane bile zadovoljne dogovorom, ima smisla tražiti veće popuste. Ako ste unajmili stan prije samo nekoliko mjeseci ili godinu dana, pripazite da ne tražite veliko smanjenje najamnine.
Razgovarajte o smanjenju kao privremenoj mjeri
U razgovoru sa stanodavcem treba jasno reći da je smanjenje stanarine privremena mjera. Izrazite spremnost da se vratite na prethodnu razinu plaćanja nakon što uspostavite vlastite poslove. Razgovarajte o mogućnosti produženja beneficija ako ne možete vratiti svoju zaradu u cijelosti.
Ponuda za korištenje depozita
Vlasniku stana ste prije useljenja dali “premiju osiguranja” i, kako to često biva, novac za posljednji mjesec najma. Ponudite korištenje ovih sredstava kao plaćanje za tekući i sljedeći mjesec.
U tom slučaju stranke pojedinačno dogovaraju uvjete. Postoje situacije kada za vrijeme krize najmoprimac i dalje plaća 50-75% mjesečne najamnine, a stanodavac uzima ostatak od plaćanja. Ako je stanar potpuno nesposoban plaćati, stanodavac pokriva 100% najamnine iz depozita.
Imajte na umu da stanodavac može odbiti ovu opciju plaćanja. Ipak, mnogi polog za osiguranje doživljavaju kao financijsku sigurnost u slučaju štete na stanu, pa nisu svi spremni od njega se odreći zbog krize.
Ponudi pritvor
Ako ste stručnjak za određeno područje, ponudite stanodavcu popust na troškove stanovanja. Povremeno možete svom stanodavcu dati besplatnu manikuru ili frizuru ako radite u industriji ljepote. Ili izraditi poslovne planove i pomoći u ispunjavanju porezne dokumentacije ako radite u ekonomskom sektoru. Ili – pomozite u popravcima kod kuće iu zemlji ako se bavite gradnjom. U vrijeme krize barter ekonomija zauzima sve više mjesta u našim životima – i što više kompetencija imate u različitim područjima, to bolje.
