Proljeće 2026. počelo je za vlasnike kuća ne samo zagrijavanjem, već i značajnim promjenama u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije. Inovacije su utjecale na najosjetljivije stvari – vrijeme plaćanja komunalnih usluga i novčanike onih koji još uvijek ignoriraju ugradnju mjerača. Zajedno sa stručnjakom za stambene i komunalne usluge Dmitrijem Bondarom, aif.ru shvatio je kako sada platiti stanarinu i zašto voda može postati “zlatna”.
Kalendar uplatitelja: novi datumi
Glavna proceduralna promjena je ujednačavanje rokova. Ako je prije bilo neslaganja u različitim regijama i društvima za upravljanje, sada Stambeni kodeks diktira jedinstveni ritam. Od 1. ožujka pomaknut je rok za plaćanje stambenih i komunalnih usluga. Sada se računi moraju zatvoriti striktno prije 15. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca naplate.
U praksi to izgleda ovako: račun za veljaču isplaćujemo do 15. ožujka. Budući da ove godine 15. ožujka pada u nedjelju, zakon dopušta da bez posljedica uplatite sljedeći radni dan – ponedjeljak, 16. ožujka.
Zakonom su promijenjene i obveze samih komunalnih poduzeća: dokument o uplati moraju dostaviti u svoj poštanski sandučić (ili elektronički) najkasnije do 5. u tekućem mjesecu. Time građani imaju zajamčenih 10 dana za provjeru obračuna i plaćanja.
“Od ožujka 2026. vlasnici stanova trebali bi uzeti u obzir nova pravila plaćanja komunalnih usluga”, potvrđuje stručnjak za stambene i komunalne usluge Dmitry Bondar. — Rok za plaćanje pomiče se s 10. na 15. u mjesecu koji slijedi nakon obračunskog mjeseca. Društva za upravljanje dužna su poslati potvrde najkasnije do 5. Jedinstveni raspored pomaže boljem praćenju rokova, budući da sada redoslijed postaje zajednički za sve građane u cijeloj zemlji.”
Važno je napomenuti da će se penali za zakašnjela plaćanja sada automatski obračunavati.
Za one bez brojila hladna voda poskupila je duplo
Iako je lako odrediti datume, financijske inovacije mogu neugodno iznenaditi. Od 1. ožujka pravila za one koji plaćaju ne prema brojilu, već prema standardu, postala su stroža. To se prvenstveno odnosi na opskrbu hladnom vodom.
“Značajne prilagodbe utjecale su na plaćanja za hladnu vodu bez mjerača”, upozorava Dmitry Bondar. “Povećani koeficijent za stanovnike koji odbijaju mjerne uređaje ako ih je tehnički moguće ugraditi povećan je s 1,5 na 3. Ova inovacija znatno poskupljuje održavanje takvog stana.”
Zapravo, voda za one koji nisu ugradili mjerač udvostručila je cijenu u odnosu na prošlu godinu samo zbog koeficijenta, ne računajući opću indeksaciju tarifa. Sam način obračuna ostaje isti: standard potrošnje se množi s brojem prijavljenih (odnosno vlasnika) i sada se množi s 3.
Kako uštedjeti?
Stručnjaci su jednoglasni: doba plaćanja “po prosjeku” odlazi u prošlost. Uzimajući u obzir rast tarifa (u 2026. u prosjeku oko 9,9%) i uvođenje trostrukog koeficijenta, jedini način štednje obiteljskog proračuna ostaje strogo računovodstvo i praćenje individualne potrošnje.
Dmitry Bondar preporučuje instaliranje individualnih mjernih uređaja (IMU) za sve moguće resurse: plin, vodu, struju i, gdje je to moguće, za grijanje.
“Bez brojila, naknade se naplaćuju prema standardu, što je često skuplje od stvarne potrošnje. Ugradnja opreme pomaže da se vide točni podaci”, sažima stručnjak. Također, uvidom u stvarnu potrošnju, imate priliku uštedjeti smanjenjem potrošnje gdje je to moguće – brojke djeluju jasno.
Štoviše, od ove godine obračuni su još strože vezani uz stvarnu površinu stambenog prostora. Obavezno provjerite je li površina točno navedena u svim dokumentima!
Glavni zaključak! Pravilno sastavljeni dokumenti i pravodobno dostavljeno svjedočenje osiguranje su od dodatnih nula na potvrdi.
Dobre vijesti: ponovni izračun će se ubrzati
Od 2026. pojednostavljen je postupak ponovnog izračuna za loše pružene usluge ili njihov izostanak. U slučaju nesreća, neplaniranih nestanaka vode ili topline, iznos plaćanja sada bi se trebao automatski promijeniti – GIS sustav stambenih i komunalnih usluga bilježi incident, a računovodstvo društva za upravljanje dužno je to uzeti u obzir bez prijave stanara. Time se žele zaustaviti beskrajni ratovi između vlasnika i društava za upravljanje za svaki peni kada su baterije “jedva tople”.
Saznajte više o temi Stambeno-komunalne usluge (ŽKU): što je uključeno, kako obračunati i što plaćamo Stambeno-komunalne usluge riječ je koju svaki mjesec viđamo na računima i često doživljavamo kao skup nerazumljivih brojki i kratica. Zapravo, skriva cijeli sustav: od čišćenja ulaza i popravka lifta do opskrbe stana toplinom i vodom.Pročitaj više
