S početkom građevinske sezone, u proljeće, tržište građevinskog materijala tradicionalno ulazi u fazu rasta: potražnja privatnih stambenih objekata i developera raste, izvođači postaju aktivniji, a obrt zaliha se ubrzava. U 2026. godini osnovni scenarij je umjeren rast cijena, bez naglih skokova: u prosjeku u rasponu od 5-7%. Međutim, za pojedine pozicije rast može biti veći. Dodatni pritisak na troškove proizvodnje čini povećanje poreznog opterećenja i viši troškovi logistike, koji je već dijelom uključen u tekuće cijene. O tome je govorio vlasnik građevinske tvrtke Lazovsky House Maxim Lazovsky.
— Najosjetljiviji na sezonski faktor su cement, suhe građevinske mješavine, metal (prvenstveno armatura i limovi), kao i fasadni i krovni materijali. Za neke od ovih stavki rast je već prošle godine bio ispred inflacije, što stvara preduvjete za daljnje prilagodbe cijena u proljeće. U industriji cementa posebno se povećavaju troškovi za energente, održavanje opreme i transport, što također podržava uzlazni trend, — rekao je Maksim Lazovski.
Kako će se promijeniti cijene za popravke i građevinski materijal
Praktički nema razloga očekivati pojeftinjenje na proljeće. Umjesto toga, moguća je ciljana stabilizacija ili promocija pojedinačnih proizvoda u slučaju slabe regionalne potražnje ili velike konkurencije.
— Inertni materijali — pijesak, drobljeni kamen — obično pokazuju mirniju dinamiku, gdje cijene više ovise o lokalnom tržištu. Općenito, proljeće 2026. za tržište građevinskog materijala izgleda kao razdoblje umjerenog, ali održivog rasta bez cjenovnih šokova, — objasnio je Maxim Lazovski.
Godine 2026. troškovi prozorskih sustava u Rusiji mogli bi porasti za 10-15% u usporedbi s podacima iz 2025. godine. Ovu prognozu predstavio je Nikita Petjušin, voditelj marketinga i oglašavanja u Melkeu.
Prema procjenama stručnjaka, ugradnja standardnog prozora s profilom od 70 mm poskupjet će s 33,5 tisuća rubalja na 38,5 tisuća.
Stručnjak je identificirao dva glavna čimbenika rasta cijena. Prvi je poskupljenje sirovina. Inflacija i logističke poteškoće dovest će do povećanja cijena PVC profila, dvostrukih prozora, aluminija i okova za 10-20%. Drugi su porezne promjene. Od 1. siječnja 2026. stopa PDV-a raste na 22%, što automatski povećava porezno opterećenje proizvodnje i dodaje još 1-2% na konačnu cijenu.
Prema Nikiti Petyushinu, više od polovice (preko 50%) vlasnika stanova u novim zgradama odlučuje zamijeniti prozore tijekom prvih pet godina boravka. Glavni razlog je želja za poboljšanjem toplinske i zvučne izolacije stanovanja, koje su ključne za udobnost.
— Važno je obratiti pozornost ne samo na karakteristike prozora i profila s dvostrukim staklom, već i na profesionalnu razinu instalatera. Čak će i visokokvalitetni tvornički sustav raditi lošije ako je pogrešno instaliran. Prerada nekvalitetne instalacije uvijek košta znatno više od pravilne instalacije u početnoj fazi, — ispričao je Nikita Petjušin.
Saznajte više o temi Developer: tko je on i čime se bavi na tržištu nekretnina? Riječ “developer” odavno je poznata u industriji nekretnina, ali ne razumiju svi tko se krije iza ovog koncepta. Mnogi ga ljudi brkaju s programerom, misleći da su to ista stvar. Zapravo, programer je puno širi pojam.Pročitaj više
