Tijekom renoviranja stana često se javljaju nepredviđene situacije koje mogu značajno odgoditi završetak radova. Iznenađenja su moguća čak i uz pažljivo planiranje procesa. Međutim, nema mnogo glavnih razloga za kašnjenja. Osim toga, ako se ove točke uzmu u obzir unaprijed, može se izbjeći gubitak vremena i novca.
Problemi s komunikacijom
Najčešće su kašnjenja povezana s otkrivanjem skrivenih problema, kada se tijekom procesa demontaže iznenada otkrije plijesan ispod tapeta, pukotine u zidovima ili problemi s ožičenjem. Uklanjanje takvih iznenađenja zahtijeva vrijeme, dodatne troškove, a ponekad i angažman specijaliziranih stručnjaka. Sve to neminovno pomiče rokove.
Pogreške u planiranju i nedovršene procjene
Ako se u fazi planiranja ne uzme u obzir svaki detalj, problemi se ne mogu izbjeći. Na primjer, može se ispostaviti da je količina materijala za završnu obradu pogrešno izračunata ili da mjesto utičnica nije uzeto u obzir. Loše izrađena procjena koja ne uzima u obzir sve faze rada i moguće troškove dovodi do kašnjenja i nepredviđenih troškova koji inicijalno nisu bili uključeni u proračun.
Problemi s nabavom materijala, namještaja i vodovoda
Čak i kada je sve savršeno isplanirano, stvarnost može napraviti svoje prilagodbe. Na primjer, može ponestati zaliha potrebnog građevinskog materijala, može kasniti izrada predmeta po narudžbi, poput namještaja ili prozora, ili može doći do poteškoća s isporukom – od kašnjenja do nedostataka. Sve to dovodi do toga da rad mora biti obustavljen na neko vrijeme.
Beskrupulozni izvođači
Odabir građevinskog tima je kritičan korak. Neiskusni ili beskrupulozni radnici mogu pogriješiti, raditi sporo, propustiti rokove ili potpuno nestati. Česte pauze za pušenje, kašnjenja, loša kvaliteta rada, nedostatak rasporeda izravno utječu na kašnjenje procesa. U ugovoru je važno odrediti jasne uvjete i odgovornosti stranaka.
Izrada promjena tijekom procesa popravka
Ponekad tijekom procesa obnove postoji želja da se nešto doda ili promijeni: na primjer, premjestiti utičnicu, promijeniti izgled nečega ili odabrati skuplje materijale. No, sve to može uvelike naštetiti rokovima, jer morate naručiti nove dijelove ili čak prepravljati već učinjeno. Čak i male promjene povećavaju ukupno vrijeme popravka. Vrijedno je pažljivo razmotriti sve odluke i unijeti željene promjene u ranim fazama rada.
